Experiência do cliente
Seu financiamento imobiliário mais leve e desburocratizado!
O melhor financiamento imobiliário
Vem para a Levi! Todos os bancos em um lugar só!
Encontrar o financiamento imobiliário mais adequado para o seu perfil é uma tarefa complicada. Para isso você teria que consultar vários bancos, além de interpretar as condições de cada um.
A Levi chegou para resolver este problema! Com uma plataforma que utiliza tecnologia de ponta, a Levi traça o seu perfil, encontra as melhores opções de financiamento e cuida de todo o processo até a assinatura do contrato sem cobrar nada por isso. Nossa remuneração é paga pelos bancos e isso não aumenta nenhum real no seu financiamento.
Veja nossos diferencias e como funciona:
Tecnologia Inovadora
Nossa tecnologia de ponta permite que nossa operação seja automatizada e, assim, executemos todo processo em menos tempo. Do seu celular, você irá comparar as condições dos bancos, fará o upload de documentos e nosso sistema cuidará de todo o trabalho, agilizando ainda mais o seu financiamento.
Serviço totalmente gratuito
É isso mesmo que você leu! Nossa remuneração é paga pelos bancos, de acordo com a Resolução nº 3.954 do Banco Central do Brasil, sem que isso implique em qualquer aumento de custo para o cliente. Na prática, as condições que apresentaremos serão identicas às apresentadas, caso o cliente vá de forma independente em cada banco.
Todos os bancos em um só lugar
Nosso objetivo é conseguir o financiamento ideal para você! A Levi trabalha com os melhores bancos para encontrar a condição que encaixa melhor no seu perfil, diferentemente do seu gerente que te apresenta apenas as opções do banco que trabalha. Você receberá um comparativo de bancos com as taxas dos principais bancos do país e poderá decidir onde fazer seu financiamento.
Tradição e segurança
Fazemos parte do Grupo Lincoln Veloso, que já atua no mercado imobiliário há 50 anos.
Atendimento humanizado
Na Levi você não fala com robôs! Contamos com um time de especialistas que estará à sua disposição para cuidar de tudo e esclarecer todas as suas dúvidas.
Estamos do seu lado do início ao fim
Nossos serviços vão desde encontrar a melhor opção de financiamento para você até a assinatura do contrato no banco escolhido.
Nosso propósito é encontrar o melhor financiamento para você!
Deixe seu contato abaixo que nos conectaremos com você:
Perguntas e respostas
Não, nossos serviços são totalmente gratuitos para o cliente que deseja adquirir um financiamento! Nossa remuneração é paga pelos bancos, de acordo com a Resolução nº 3.954 do Banco Central do Brasil, sem que isso implique em qualquer aumento de custo para o cliente. Na prática, as condições que apresentaremos serão identicas às apresentadas, caso o cliente vá de forma independente em cada banco.
Para a Levi não! Mas você terá que pagar algumas tarifas para o banco, referente aos serviços de análise jurídica e da avaliação do imóvel. O valor da tarifa depende do banco que escolher. Além disso, você terá custos referentes à quitação do ITBI e à despesas cartorárias.
Os documentos dependem muito do perfil do comprador, do vendedor e do imóvel, assim como do banco escolhido. Mas os documentos mais básicos pedidos ao comprador são:
- Documento de identificação e CPF;
- Comprovante de estado civil, podendo ser a certidão de nascimento ou de casamento;
- Comprovante de residência;
- Comprovante de renda, podendo ser contracheque, últimos extratos bancários ou Declaração do Imposto de Renda;
- Cópia da Carteira de Trabalho, extrato da conta do FGTS e autorização para movimentação de conta.
Em geral a parcela mensal é composta pelos seguintes custos:
- Amortização: o valor da parcela destinado a ‘abater a divida’ com o banco;
- Juros: o valor da parcela destinado à cobrança de juros pelos bancos;
- Seguro contra Morte de Invalidez Permanente (MIP): seguro obrigatório por lei que quita sua dívida com o banco em caso de morte;
- Seguro contra Danos Físicos ao Imóvel (DFI): seguro obrigatório por lei que protege o banco caso o imóvel sofra um dano de maior gravidade.
- Tarifas bancárias
Na grande maioria dos casos para financiamentos de imóveis residenciais é necessário dar uma entrada, pois normalmente os bancos financiam no máximo 80% do valor do imóvel. Em algumas situações, dependendo do banco, pode chegar a 90%. Já para imóveis comerciais, os bancos financiam geralmente até 70% do valor do imóvel. Esses percentuais variam de acordo com a política de cada banco.
Exemplo: Se o imóvel valer R$ 500.000,00 e o cliente conseguir um financiamento de 80%, será disponibilizado um crédito de R$400.000,00 e a entrada será de R$100.000,00.
Isso vai variar em qual banco você pegará o financiamento. Existem bancos que aceitam em até 35 anos (420 meses), outros em 30 anos (360 meses). Vale ressaltar que o somatório da idade do proponente mais velho com o prazo de financiamento não pode superar 80 anos e 6 meses.
De acordo com o Banco Central do Brasil, o Custo Efetivo Total (CET) incorpora todos os encargos e despesas incidentes nas operações de crédito (taxa de juros efetiva, mas também tarifas, tributos, seguros e outras despesas cobradas). Essa taxa facilita a comparação das opções de financiamento para o consumidor. Já a taxa de juros efetiva corresponde a apenas o juros, não englobando as demais tarifas presentes na CET.
Isso dependerá diretamente do valor de financiamento que desejar. Os bancos normalmente adotam o seguinte cálculo: o valor da parcela mensal do financiamento deverá ser no máximo 30% da renda do cliente. Esta porcentagem pode variar de banco para banco.
Sim, é possível. Os critérios variam de banco para banco.
Sim, mas ele não garante a aquisição de um determinado imóvel, pois o banco terá que fazer a avaliação e analise jurídica do mesmo.
Pode utilizar sim, desde que você e o imóvel escolhido se enquadrem nas regras de utilização deste recurso. As principais são:
- Ter trabalhado ao menos 3 anos (contínuos ou não) com carteira assinada;
- Não ser detentor de financiamento ativo no SFH;
- Não ser proprietário de outro imóvel residencial no município que reside ou trabalha;
- Para o caso de imóveis usados, este não pode ter sido adquirido com utilização de FGTS há menos de 3 anos.
São os seguros de DFI (Danos Físicos no Imóvel) e MIP (Morte ou Invalidez Permanente), que são obrigatórios.
De uma forma geral, os bancos negam o financiamento para os negativados. Portanto, o ideal é que você esteja em dia com seus débitos.
Não. A Levi é um correspondente bancário (Resolução nº 3954/2011 – BACEN) que conecta os clientes às instituições financeiras e acompanha o processo de financiamento.
